Chiffrer son patrimoine

Comment fonctionne l’évaluation foncière et quels critères sont pris en compte ?

L’évaluation foncière joue un rôle crucial dans de nombreux aspects de l’immobilier et de la fiscalité en France. Que vous soyez propriétaire, acheteur potentiel ou simplement curieux de comprendre les mécanismes qui déterminent la valeur des biens immobiliers, il est…

L’état descriptif de division, un document indispensable en copropriété

Dans le monde complexe de la copropriété, l’état descriptif de division (EDD) occupe une place centrale. Ce document technique, souvent méconnu du grand public, est pourtant la pierre angulaire de la gestion immobilière collective. Il définit avec précision les contours…

Les éléments d’équipement d’un bien immobilier et leur importance

Dans le monde de l’immobilier, les éléments d’équipement jouent un rôle crucial, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Ces composants, qu’ils soient fixes ou mobiles, contribuent significativement à la valeur, au confort et à la fonctionnalité d’un bien….

Biens indivis : comment gérer une propriété en indivision ?

L’indivision immobilière est une situation juridique courante mais souvent mal comprise. Que vous ayez hérité d’un bien avec vos frères et sœurs ou acheté une maison avec votre conjoint, la gestion d’une propriété en indivision peut s’avérer complexe. Entre droits…

Comment fonctionne l’abattement fiscal sur l’immobilier en france ?

L’abattement fiscal immobilier joue un rôle crucial dans la stratégie patrimoniale des investisseurs et propriétaires en France. Ce mécanisme, conçu pour alléger la charge fiscale sur les transactions et revenus immobiliers, s’inscrit dans une politique plus large visant à dynamiser…

Les étapes clés pour réussir une estimation immobilière

L’estimation immobilière permet de déterminer la valeur d’un bien sur le marché actuel. En 2024, différentes méthodes sont disponibles, des outils en ligne aux experts du secteur. Comprendre les critères qui influencent les prix et éviter les erreurs d’estimation est…

4 méthodes pour évaluer des biens immobiliers

L’évaluation précise des biens immobiliers nécessite une méthodologie rigoureuse. Quatre méthodes principales permettent d’estimer la valeur d’un bien : la comparaison avec le marché, le calcul du rendement locatif, les outils en ligne et l’expertise professionnelle. A retenir Une décote…

déterminer le prix de vente d'un bien immobilier

Comment calculer le bon prix de vente pour votre bien immobilier ?

La détermination du prix de vente d’un bien immobilier demande une analyse méthodique de plusieurs paramètres comme la localisation, la surface, l’état général et les prestations. En 2025, de nombreuses méthodes fiables permettent d’estimer la valeur d’un logement, des outils…

Comment déclarer et calculer ses revenus locatifs ?

La déclaration des revenus locatifs est une obligation fiscale majeure pour tout propriétaire bailleur. En 2025, des changements de plafonds et de procédures entreront en vigueur. Comprendre les différents types de revenus, choisir le bon régime fiscal et bien déclarer…

Les impôts locaux en France : tout savoir sur cette fiscalité

Les impôts locaux en France connaissent des changements notables pour 2025, avec la revalorisation des bases de 1,7% et la suppression totale de la taxe d’habitation sur les résidences principales depuis 2023. Ce guide détaille le fonctionnement, le calcul et…